173 Rue LALEMANT · Longueuil
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 114,2 m² · constr. 1983 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 354 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054782061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23485
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
58227054782061700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 203 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −15 442 $ | 593 899 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 410 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 473 583 $ Poids 85 % |
| 3 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 72 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge −17 001 $ | 522 756 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 455 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 589 332 $ Poids 70 % |
| 5 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 842 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 839 $ Poids 69 % |
| 6 | 400, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-16 · 156 m · Vendu 307 500 $ (2 552 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 307 998 $ Poids 67 % |
| 7 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 366 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 623 686 $ Poids 66 % |
| 8 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 354 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 498 825 $ Poids 65 % |
| 9 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 584 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 558 892 $ Poids 65 % |
| 10 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 584 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 528 944 $ Poids 64 % |
| 11 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 453 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 624 471 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 418 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +55 243 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 642 277 $ Poids 56 % |