190 Rue LALANDE · Longueuil
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 128,1 m² · constr. 1991 · terrain 325,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 370 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054782393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23445
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
58227054782393400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
521 727 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 103 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 576 633 $ Poids 99 % |
| 2 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 237 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +9 266 $ | 654 234 $ Poids 91 % |
| 3 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 585 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 616 694 $ Poids 85 % |
| 4 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 409 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 522 300 $ Poids 85 % |
| 5 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 585 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 582 899 $ Poids 84 % |
| 6 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 273 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 309 750 $ Poids 81 % |
| 7 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 350 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 546 244 $ Poids 78 % |
| 8 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 335 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 684 241 $ Poids 77 % |
| 9 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 365 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 865 762 $ Poids 76 % |
| 10 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 76 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 648 843 $ Poids 73 % |
| 11 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 806 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 589 587 $ Poids 71 % |
| 12 | 150, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-23 · 100 m · Vendu 585 000 $ (4 327 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 609 279 $ Poids 68 % |