77 Rue LALANDE app. 6 app. 6 · Longueuil
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 87,7 m² · constr. 1986 · terrain 139,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 194 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054784060500010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23350
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
58227054784060500010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 563 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 570 614 $ Poids 77 % |
| 2 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 167 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 517 662 $ Poids 64 % |
| 3 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 910 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 664 $ Poids 59 % |
| 4 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 797 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 303 $ Poids 47 % |
| 5 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 913 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 274 $ Poids 45 % |
| 6 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 105 $ Poids 42 % |
| 7 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 681 $ Poids 41 % |
| 8 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 948 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 756 811 $ Poids 37 % |
| 9 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 768 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 715 632 $ Poids 36 % |
| 10 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +52 173 $ | 615 296 $ Poids 34 % |
| 11 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 608 593 $ Poids 32 % |
| 12 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2024-07-11 · 167 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 460 322 $ Poids 27 % |