79 Rue LALANDE app. 5 app. 5 · Longueuil
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 83,1 m² · constr. 1987 · terrain 185,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,7 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 180 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054784545200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23375
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
58227054784545200010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Lapointe, Longueuil 2026-09-17 · 644 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 069 $ Poids 82 % |
| 2 | 56, Rue Hemond, Longueuil 2026-10-19 · 775 m · Vendu 516 000 $ (5 664 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 544 944 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 629 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 968 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 557 715 $ Poids 59 % |
| 4 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 730 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 336 $ Poids 59 % |
| 5 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 229 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 507 935 $ Poids 49 % |
| 6 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 844 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −34 953 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 376 $ Poids 48 % |
| 7 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 795 $ Poids 44 % |
| 8 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 194 $ Poids 37 % |
| 9 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 847 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 610 $ Poids 36 % |
| 10 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 597 073 $ Poids 33 % |
| 11 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +52 173 $ | 601 977 $ Poids 32 % |
| 12 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 881 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −51 223 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 741 103 $ Poids 27 % |