85 Rue LALANDE app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 87,8 m² · constr. 1987 · terrain 213,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,1 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 183 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054784842000010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23398
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
58227054784842000010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 613 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 570 895 $ Poids 75 % |
| 2 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 209 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 520 433 $ Poids 64 % |
| 3 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 844 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 953 $ Poids 62 % |
| 4 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 739 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 542 $ Poids 49 % |
| 5 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 846 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 484 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 321 $ Poids 44 % |
| 7 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 917 $ Poids 43 % |
| 8 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 887 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −35 173 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 757 153 $ Poids 39 % |
| 9 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 427 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 715 973 $ Poids 38 % |
| 10 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +52 173 $ | 615 585 $ Poids 37 % |
| 11 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 611 500 $ Poids 34 % |
| 12 | 170, Martin, Longueuil 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 900 $ Poids 28 % |