1577 Rue LAFLAMME · Longueuil
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 154,4 m² · constr. 1990 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 445 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054790244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24891
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
58227054790244200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 370 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 825 435 $ Poids 91 % |
| 2 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 332 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +2 743 $ | 196 556 $ Poids 89 % |
| 3 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 216 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 337 910 $ Poids 87 % |
| 4 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 310 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 810 792 $ Poids 81 % |
| 5 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 542 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge +12 758 $ | 832 590 $ Poids 80 % |
| 6 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 681 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 605 869 $ Poids 71 % |
| 7 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 682 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +2 851 $ | 608 563 $ Poids 69 % |
| 8 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 208 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +52 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 086 $ Poids 69 % |
| 9 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 273 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −37 559 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 832 571 $ Poids 67 % |
| 10 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 65 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −49 290 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 828 751 $ Poids 62 % |
| 11 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 222 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 828 943 $ Poids 61 % |
| 12 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 376 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 359 $ Poids 61 % |