398 Rue LALANDE · Longueuil
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 149,5 m² · constr. 1989 · terrain 408 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 379 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054790796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23465
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
58227054790796700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 158 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 330 765 $ Poids 94 % |
| 2 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 303 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 192 629 $ Poids 92 % |
| 3 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 345 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 808 649 $ Poids 86 % |
| 4 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 366 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 324 $ Poids 79 % |
| 5 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 693 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 982 $ Poids 76 % |
| 6 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 260 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +38 157 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 921 405 $ Poids 75 % |
| 7 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 696 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 764 $ Poids 74 % |
| 8 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 516 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 189 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 815 816 $ Poids 72 % |
| 9 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 383 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 669 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 661 589 $ Poids 69 % |
| 10 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 383 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 624 805 $ Poids 68 % |
| 11 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 223 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 014 $ Poids 66 % |
| 12 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 163 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 667 $ Poids 66 % |