1529 Rue LAFLAMME · Longueuil
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 192,4 m² · constr. 1990 · terrain 760 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 486 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054791177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24879
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
58227054791177300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 461 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 699 634 $ Poids 91 % |
| 2 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 474 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 912 686 $ Poids 88 % |
| 3 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 678 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 1 000 994 $ Poids 80 % |
| 4 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 656 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +2 606 $ | 183 798 $ Poids 76 % |
| 5 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 107 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 915 066 $ Poids 75 % |
| 6 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 562 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 999 530 $ Poids 74 % |
| 7 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 272 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 921 773 $ Poids 64 % |
| 8 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 631 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 445 $ · Ajust. âge +12 758 $ | 929 703 $ Poids 62 % |
| 9 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 480 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −35 918 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 988 670 $ Poids 62 % |
| 10 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 460 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 506 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 923 448 $ Poids 59 % |
| 11 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 625 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 888 603 $ Poids 56 % |
| 12 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 462 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 056 418 $ Poids 56 % |