310 Rue LALANDE · Longueuil
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 157,6 m² · constr. 1989 · terrain 391,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 413 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054791329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23454
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
58227054791329800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 473 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 829 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 429 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 197 610 $ Poids 84 % |
| 3 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 174 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 339 931 $ Poids 83 % |
| 4 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 643 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 836 516 $ Poids 79 % |
| 5 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 436 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 818 $ Poids 77 % |
| 6 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 265 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 836 083 $ Poids 71 % |
| 7 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 138 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −42 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 020 $ Poids 67 % |
| 8 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 351 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +62 302 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 945 550 $ Poids 62 % |
| 9 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 830 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 533 $ Poids 60 % |
| 10 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 833 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 209 $ Poids 59 % |
| 11 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 198 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 498 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, rue Lalande, Longueuil 2025-05-06 · 176 m · Vendu 585 000 $ (3 939 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 658 126 $ Poids 58 % |