350 Rue LALANDE · Longueuil
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 168,6 m² · constr. 1988 · terrain 408 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 433 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054791764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23459
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
58227054791764700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 407 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +4 148 $ | 853 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 576 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +4 253 $ | 860 375 $ Poids 86 % |
| 3 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 130 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 853 005 $ Poids 81 % |
| 4 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 211 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 857 905 $ Poids 80 % |
| 5 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 595 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +869 $ | 170 664 $ Poids 75 % |
| 6 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 363 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +914 $ | 203 459 $ Poids 72 % |
| 7 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 413 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −47 076 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 848 420 $ Poids 72 % |
| 8 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 422 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +38 266 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 837 617 $ Poids 68 % |
| 9 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 410 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 304 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 650 146 $ Poids 67 % |
| 10 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 127 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 778 $ Poids 65 % |
| 11 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 505 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −50 263 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 934 102 $ Poids 59 % |
| 12 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 616 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −64 965 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 931 275 $ Poids 57 % |