1838 Avenue VICTORIA app. 205 app. 205 · Longueuil
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 105,2 m² · constr. 1988 · terrain 106,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063729936700000206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616885
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
58227063729936700000206
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 648 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 727 290 $ Poids 78 % |
| 2 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 813 m · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 199 958 $ Poids 71 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 791 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 819 239 $ Poids 70 % |
| 4 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 676 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 273 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 779 927 $ Poids 67 % |
| 5 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 925 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 824 268 $ Poids 66 % |
| 6 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 510 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 653 663 $ Poids 63 % |
| 7 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 742 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 555 762 $ Poids 63 % |
| 8 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 747 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 830 591 $ Poids 60 % |
| 9 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 810 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge +30 643 $ | 451 670 $ Poids 60 % |
| 10 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 831 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 360 $ Poids 59 % |
| 11 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 947 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 775 879 $ Poids 57 % |
| 12 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 730 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 513 534 $ Poids 56 % |