784 Rue DEVEY · Longueuil
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 150,5 m² · constr. 1959 · terrain 652,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 441 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063767334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617146
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
58227063767334500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 368 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 675 308 $ Poids 87 % |
| 2 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 505 m · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 643 $ · Ajust. âge −58 470 $ | 580 873 $ Poids 60 % |
| 3 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 378 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 733 254 $ Poids 58 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 944 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −41 558 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 149 503 $ Poids 55 % |
| 5 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 555 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 465 570 $ Poids 40 % |
| 6 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 790 903 $ Poids 38 % |
| 7 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 535 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +53 597 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 618 237 $ Poids 38 % |
| 8 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 943 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 556 610 $ Poids 37 % |
| 9 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 893 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +74 988 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 637 779 $ Poids 37 % |
| 10 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 624 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 540 590 $ Poids 34 % |
| 11 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 540 586 $ Poids 31 % |
| 12 | 925, rue Paris, Brossard 2025-03-25 · 841 m · Vendu 297 000 $ (2 315 $/m²) 128,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 347 627 $ Poids 30 % |