726 Rue PARKER · Longueuil
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 133,8 m² · constr. 1964 · terrain 651,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 426 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063769753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617164
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
58227063769753500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 692 m · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −46 776 $ | 554 063 $ Poids 77 % |
| 2 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 564 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 636 328 $ Poids 72 % |
| 3 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 538 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 581 497 $ Poids 70 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 765 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 513 115 $ Poids 63 % |
| 5 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 794 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 510 055 $ Poids 63 % |
| 6 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 564 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 594 151 $ Poids 58 % |
| 7 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 826 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 207 783 $ Poids 57 % |
| 8 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 839 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 556 906 $ Poids 56 % |
| 9 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 827 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge −21 887 $ | 452 597 $ Poids 56 % |
| 10 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 937 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 727 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 781 887 $ Poids 52 % |
| 11 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 610 865 $ Poids 50 % |
| 12 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 717 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 595 067 $ Poids 50 % |