45 Rue BURTON · Longueuil
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 174 m² · constr. 1961 · terrain 637,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 421 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063776349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617226
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
58227063776349500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 505 220 $ Poids 59 % |
| 2 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 236 702 $ Poids 52 % |
| 3 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 861 533 $ Poids 38 % |
| 4 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 457 192 $ Poids 36 % |
| 5 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 640 042 $ Poids 33 % |
| 6 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 520 126 $ Poids 32 % |
| 7 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −37 640 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 557 669 $ Poids 31 % |
| 8 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 525 689 $ Poids 29 % |
| 9 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −3 731 $ | 248 232 $ Poids 27 % |
| 10 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +54 772 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 813 412 $ Poids 25 % |
| 11 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 692 669 $ Poids 23 % |
| 12 | 7300, rue Toulon, Brossard 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (3 947 $/m²) 161,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 610 904 $ Poids 23 % |