915 Rue WATSON · Longueuil
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 98,6 m² · constr. 1963 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 402 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063784905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617302
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
58227063784905700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 632 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −25 132 $ | 535 677 $ Poids 82 % |
| 2 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 657 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 544 526 $ Poids 75 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 860 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 708 545 $ Poids 71 % |
| 4 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 766 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 676 451 $ Poids 66 % |
| 5 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 815 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 50 235 $ Poids 65 % |
| 6 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 842 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 582 297 $ Poids 63 % |
| 7 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 736 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 678 736 $ Poids 63 % |
| 8 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 888 $ Poids 62 % |
| 9 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 902 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 365 861 $ Poids 61 % |
| 10 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 917 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 624 060 $ Poids 60 % |
| 11 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 651 160 $ Poids 55 % |
| 12 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 953 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 486 427 $ Poids 53 % |