60 Rue KIPPS · Longueuil
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 92,8 m² · constr. 1965 · terrain 476,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 356 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063794996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617419
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
58227063794996300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 662 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 525 114 $ Poids 73 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 830 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 661 602 $ Poids 71 % |
| 3 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 872 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 569 353 $ Poids 70 % |
| 4 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 792 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 664 779 $ Poids 68 % |
| 5 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 702 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 534 268 $ Poids 59 % |
| 6 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −19 290 $ | 636 685 $ Poids 58 % |
| 7 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 849 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 638 877 $ Poids 54 % |
| 8 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 903 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 295 627 $ Poids 52 % |
| 9 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 638 612 $ Poids 52 % |
| 10 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 795 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 455 921 $ Poids 49 % |
| 11 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 884 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 689 382 $ Poids 48 % |
| 12 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 891 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 49 294 $ Poids 47 % |