906 Rue WATSON · Longueuil
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 587,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 434 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063795041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617305
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
58227063795041500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 690 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 925 $ | 537 618 $ Poids 80 % |
| 2 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 715 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 546 332 $ Poids 75 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 888 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 711 202 $ Poids 69 % |
| 4 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 866 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 50 397 $ Poids 65 % |
| 5 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 950 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 367 048 $ Poids 61 % |
| 6 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 820 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 679 428 $ Poids 61 % |
| 7 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 653 120 $ Poids 60 % |
| 8 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 974 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 625 995 $ Poids 60 % |
| 9 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 899 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 584 901 $ Poids 57 % |
| 10 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 791 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 681 544 $ Poids 57 % |
| 11 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 999 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 487 900 $ Poids 54 % |
| 12 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 598 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 177 175 $ Poids 54 % |