76 Rue CHALMERS · Longueuil
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 94,4 m² · constr. 1963 · terrain 509,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 395 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063796190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617318
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
58227063796190500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 782 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −25 132 $ | 523 984 $ Poids 70 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 939 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 693 085 $ Poids 66 % |
| 3 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 909 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 660 882 $ Poids 65 % |
| 4 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 882 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 664 140 $ Poids 62 % |
| 5 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 992 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 568 760 $ Poids 61 % |
| 6 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 807 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 532 894 $ Poids 60 % |
| 7 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 636 022 $ Poids 52 % |
| 8 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 917 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 594 232 $ Poids 51 % |
| 9 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 219 $ Poids 51 % |
| 10 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 940 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 638 268 $ Poids 49 % |
| 11 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 951 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 49 155 $ Poids 49 % |
| 12 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 357 989 $ Poids 46 % |