838-840 Rue MILLER · Longueuil
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 229,5 m² · constr. 1968 · terrain 384,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 449 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063798955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617480
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
58227063798955900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 818 454 $ Poids 34 % |
| 2 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 210 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 094 290 $ Poids 34 % |
| 3 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +40 894 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 826 921 $ Poids 31 % |
| 4 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 834 $ Poids 31 % |
| 5 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 127 949 $ Poids 30 % |
| 6 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 030 897 $ Poids 29 % |
| 7 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −64 229 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 164 045 $ Poids 27 % |
| 8 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +66 320 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 856 311 $ Poids 27 % |
| 9 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +78 072 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 887 002 $ Poids 22 % |
| 10 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge +4 974 $ | 293 453 $ Poids 21 % |
| 11 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +54 387 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 649 696 $ Poids 21 % |
| 12 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 223 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 773 798 $ Poids 15 % |