509 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 97,8 m² · constr. 1958 · terrain 703,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 426 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063802497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617515
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
58227063802497700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 934 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 607 844 $ Poids 64 % |
| 2 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 999 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 604 994 $ Poids 61 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 687 600 $ Poids 60 % |
| 4 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −32 962 $ | 691 640 $ Poids 59 % |
| 5 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 171 238 $ Poids 53 % |
| 6 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 589 925 $ Poids 48 % |
| 7 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 537 946 $ Poids 48 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 657 580 $ Poids 47 % |
| 9 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 522 956 $ Poids 44 % |
| 10 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 979 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 701 272 $ Poids 44 % |
| 11 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 665 476 $ Poids 44 % |
| 12 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 895 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 251 $ Poids 43 % |