465 Rue BOYD · Longueuil
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 7 089 $/m² · 101,6 m² · constr. 1974 · terrain 952,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 502 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063804209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616335
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
58227063804209200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 912 m · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 637 394 $ Poids 62 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 671 084 $ Poids 53 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +25 638 $ | 763 804 $ Poids 51 % |
| 4 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 666 585 $ Poids 48 % |
| 5 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 642 176 $ Poids 47 % |
| 6 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 759 188 $ Poids 47 % |
| 7 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 881 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 665 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 729 292 $ Poids 45 % |
| 8 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 188 785 $ Poids 45 % |
| 9 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 727 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 716 533 $ Poids 42 % |
| 10 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 683 $ Poids 40 % |
| 11 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 769 760 $ Poids 40 % |
| 12 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 596 191 $ Poids 39 % |