470 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 118,2 m² · constr. 1960 · terrain 816,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 447 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063804532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617529
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
58227063804532200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 732 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 960 067 $ Poids 76 % |
| 2 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 839 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 729 457 $ Poids 71 % |
| 3 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 717 411 $ Poids 63 % |
| 4 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 673 057 $ Poids 55 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 510 136 $ Poids 52 % |
| 6 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −58 470 $ | 506 402 $ Poids 51 % |
| 7 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 963 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 111 796 $ Poids 50 % |
| 8 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 470 360 $ Poids 50 % |
| 9 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 467 555 $ Poids 49 % |
| 10 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −30 643 $ | 414 683 $ Poids 46 % |
| 11 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 957 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 564 094 $ Poids 45 % |
| 12 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 190 461 $ Poids 45 % |