115 Rue ISABEL app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 89,1 m² · constr. 1996 · terrain 138,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 211 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063806059200010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616399
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
58227063806059200010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 662 080 $ Poids 42 % |
| 2 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 625 587 $ Poids 34 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 759 975 $ Poids 31 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 692 280 $ Poids 30 % |
| 5 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 185 609 $ Poids 29 % |
| 6 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −48 191 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 766 796 $ Poids 27 % |
| 7 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 528 415 $ Poids 24 % |
| 8 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 646 969 $ Poids 24 % |
| 9 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 039 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 612 961 $ Poids 21 % |
| 10 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 726 194 $ Poids 21 % |
| 11 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 722 626 $ Poids 19 % |
| 12 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 591 619 $ Poids 19 % |