97 Rue JAMES-E.-DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 247,8 m² · constr. 1930 · terrain 476,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 481 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063806411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617553
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
58227063806411100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +68 243 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 070 720 $ Poids 32 % |
| 2 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 915 695 $ Poids 30 % |
| 3 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +67 313 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 929 729 $ Poids 27 % |
| 4 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 466 415 $ Poids 27 % |
| 5 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 873 556 $ Poids 23 % |
| 6 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 930 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +147 258 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 2 433 381 $ Poids 19 % |
| 7 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 173 795 $ Poids 16 % |
| 8 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 173 795 $ Poids 16 % |
| 9 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 634 654 $ Poids 10 % |