119 Rue JAMES-E.-DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 90 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 330 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063806815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617566
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
58227063806815900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 576 167 $ Poids 44 % |
| 2 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 559 818 $ Poids 40 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 579 932 $ Poids 35 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 655 288 $ Poids 35 % |
| 5 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 163 401 $ Poids 34 % |
| 6 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −44 978 $ · Ajust. âge −36 625 $ | 660 134 $ Poids 30 % |
| 7 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 475 127 $ Poids 30 % |
| 8 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 564 388 $ Poids 28 % |
| 9 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −32 490 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 629 269 $ Poids 25 % |
| 10 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −32 733 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 642 611 $ Poids 24 % |
| 11 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 512 326 $ Poids 23 % |
| 12 | 147, rue Chalmers, Longueuil 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (6 505 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 653 302 $ Poids 23 % |