123 Rue ISABEL · Longueuil
Valeur estimée
923 700 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 142,8 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 547 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063807402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617562
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
58227063807402300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 175 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 198 675 $ Poids 46 % |
| 2 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 109 620 $ Poids 45 % |
| 3 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −42 962 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 071 067 $ Poids 44 % |
| 4 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 785 396 $ Poids 41 % |
| 5 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −48 092 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 365 086 $ Poids 38 % |
| 6 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 652 303 $ Poids 37 % |
| 7 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −10 203 $ | 715 150 $ Poids 37 % |
| 8 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +78 046 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 503 $ Poids 35 % |
| 9 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge +40 929 $ | 662 519 $ Poids 33 % |
| 10 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −83 954 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 255 756 $ Poids 29 % |
| 11 | 255, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-05-27 · 948 m · Vendu 1 270 000 $ (10 663 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +126 360 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 636 851 $ Poids 28 % |
| 12 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 364 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 899 564 $ Poids 27 % |