367 Rue EMPIRE · Longueuil
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 121,3 m² · constr. 1925 · terrain 970,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 413 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063808011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695720
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
58227063808011000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 906 893 $ Poids 58 % |
| 2 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 936 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 759 $ Poids 55 % |
| 3 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 292 $ Poids 52 % |
| 4 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 014 $ Poids 52 % |
| 5 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 195 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 675 595 $ Poids 46 % |
| 6 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 590 486 $ Poids 46 % |
| 7 | 224, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-06-12 · 976 m · Vendu 925 000 $ (7 767 $/m²) 119,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 917 426 $ Poids 44 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 682 755 $ Poids 41 % |
| 9 | 255, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (10 663 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 268 220 $ Poids 40 % |
| 10 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 708 152 $ Poids 39 % |
| 11 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 864 383 $ Poids 38 % |
| 12 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 633 986 $ Poids 37 % |