361 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 150,7 m² · constr. 1937 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 407 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063809922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617590
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
58227063809922100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 208 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 411 056 $ Poids 53 % |
| 2 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 031 760 $ Poids 43 % |
| 3 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 923 969 $ Poids 41 % |
| 4 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 656 235 $ Poids 40 % |
| 5 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 953 856 $ Poids 36 % |
| 6 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 546 $ Poids 35 % |
| 7 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 156 480 $ Poids 34 % |
| 8 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −91 993 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 154 300 $ Poids 34 % |
| 9 | 727, avenue Parker, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 365 057 $ (2 400 $/m²) 152,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −36 506 $ | 375 427 $ Poids 34 % |
| 10 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −96 021 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 989 984 $ Poids 32 % |
| 11 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −57 425 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 056 885 $ Poids 31 % |
| 12 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 797 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 028 297 $ Poids 29 % |