1758 Avenue VICTORIA · Longueuil
Valeur estimée
408 300 $
Autre · constr. 2014 · terrain 10,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
20 000 $
Rôle antérieur 15 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063811334600019013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718681
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
58227063811334600019013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, Place du Mans, Saint-Lambert 2026-09-24 · 508 m · Vendu 477 500 $ (4 306 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 525 250 $ Poids 62 % |
| 2 | 573, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-10-28 · 547 m · Vendu 497 000 $ (3 550 $/m²) 140 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 546 700 $ Poids 61 % |
| 3 | 601, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-10-13 · 595 m · Vendu 643 000 $ (5 381 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 707 300 $ Poids 60 % |
| 4 | 118, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2026-05-26 · 517 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 59 % |
| 5 | 404, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-10-15 · 620 m · Vendu 418 000 $ (4 855 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 459 800 $ Poids 59 % |
| 6 | 5427, Place Plamondon, Saint-Lambert 2026-06-05 · 540 m · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 59 % |
| 7 | 525, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-05-15 · 539 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 58 % |
| 8 | 5481, Place Plamondon, Saint-Lambert 2026-07-03 · 598 m · Vendu 597 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 500 $ Poids 58 % |
| 9 | 500, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-08-05 · 645 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 549, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-04-13 · 530 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 57 % |
| 11 | 258, avenue de Navarre, Saint-Lambert 2026-06-01 · 633 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 56 % |
| 12 | 175, avenue de Navarre, Saint-Lambert 2026-06-30 · 662 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 56 % |