520 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 7 052 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 490,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 458 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063812349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617627
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
58227063812349400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 637 097 $ Poids 60 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 951 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 537 $ Poids 58 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 726 140 $ Poids 57 % |
| 4 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 180 770 $ Poids 53 % |
| 5 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 731 584 $ Poids 50 % |
| 6 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 620 304 $ Poids 46 % |
| 7 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 969 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 520 696 $ Poids 43 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 692 370 $ Poids 43 % |
| 9 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 569 989 $ Poids 41 % |
| 10 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 550 465 $ Poids 39 % |
| 11 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 700 611 $ Poids 38 % |
| 12 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 705 051 $ Poids 37 % |