505 Rue BOYD · Longueuil
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 105,7 m² · constr. 1961 · terrain 459,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 428 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063813337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617639
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
58227063813337800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 642 474 $ Poids 58 % |
| 2 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 848 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 657 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 693 550 $ Poids 56 % |
| 3 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 983 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 681 348 $ Poids 55 % |
| 4 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 730 828 $ Poids 53 % |
| 5 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 711 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 025 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 913 525 $ Poids 52 % |
| 6 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 180 934 $ Poids 51 % |
| 7 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 727 480 $ Poids 49 % |
| 8 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 952 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 017 $ Poids 47 % |
| 9 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 205 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 639 570 $ Poids 46 % |
| 10 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 484 015 $ Poids 45 % |
| 11 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 983 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 544 908 $ Poids 45 % |
| 12 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 737 735 $ Poids 45 % |