509 Rue BOYD · Longueuil
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 99,7 m² · constr. 1960 · terrain 459,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 363 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063813446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617641
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
58227063813446800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 620 264 $ Poids 60 % |
| 2 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 174 701 $ Poids 54 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 701 794 $ Poids 54 % |
| 4 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −25 638 $ | 705 747 $ Poids 54 % |
| 5 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 617 399 $ Poids 52 % |
| 6 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 938 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 967 $ Poids 44 % |
| 7 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 601 134 $ Poids 43 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 670 132 $ Poids 43 % |
| 9 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 968 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 527 853 $ Poids 43 % |
| 10 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 714 516 $ Poids 42 % |
| 11 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 549 368 $ Poids 42 % |
| 12 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 505 253 $ Poids 41 % |