78 Rue QUEEN · Longueuil
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 6 868 $/m² · 102,8 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 482 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063813808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617646
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
58227063813808900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 626 886 $ Poids 59 % |
| 2 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 176 579 $ Poids 54 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 713 151 $ Poids 52 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 709 605 $ Poids 51 % |
| 5 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 885 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 858 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 676 849 $ Poids 48 % |
| 6 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 909 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 664 701 $ Poids 48 % |
| 7 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 624 573 $ Poids 47 % |
| 8 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 946 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 293 $ Poids 47 % |
| 9 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 960 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 759 $ Poids 45 % |
| 10 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 721 204 $ Poids 44 % |
| 11 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 738 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 000 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 891 400 $ Poids 42 % |
| 12 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 676 884 $ Poids 41 % |