494 Rue BOYD · Longueuil
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 104 m² · constr. 1961 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 469 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063814463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617642
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
58227063814463200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 637 088 $ Poids 56 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 724 759 $ Poids 51 % |
| 3 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 899 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 051 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 688 157 $ Poids 50 % |
| 4 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 179 419 $ Poids 50 % |
| 5 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 091 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 675 939 $ Poids 49 % |
| 6 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 721 222 $ Poids 48 % |
| 7 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 998 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 903 $ Poids 45 % |
| 8 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 766 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 045 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 906 505 $ Poids 45 % |
| 9 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 634 666 $ Poids 44 % |
| 10 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 540 805 $ Poids 44 % |
| 11 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 732 148 $ Poids 43 % |
| 12 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 634 548 $ Poids 41 % |