422 Rue EMPIRE · Longueuil
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 7 375 $/m² · 72,5 m² · constr. 1949 · terrain 618,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 352 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063817522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617675
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
58227063817522600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 523 655 $ Poids 24 % |
| 2 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 414 757 $ Poids 21 % |
| 3 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 411 863 $ Poids 19 % |
| 4 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 464 455 $ Poids 15 % |
| 5 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 386 001 $ Poids 14 % |
| 6 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 550 176 $ Poids 11 % |
| 7 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 594 958 $ Poids 10 % |
| 8 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 241 566 $ Poids 8 % |
| 9 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 108 $ Poids 5 % |
| 10 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 344 756 $ Poids 5 % |
| 11 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 607 575 $ Poids 4 % |