356 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 138,9 m² · constr. 1950 · terrain 903,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 443 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063819248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617603
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
58227063819248100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
522 604 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 421 384 $ Poids 49 % |
| 2 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 999 m · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 676 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 029 824 $ Poids 48 % |
| 3 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 070 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 994 795 $ Poids 38 % |
| 4 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 314 $ Poids 33 % |
| 5 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −64 677 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 991 592 $ Poids 31 % |
| 6 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 912 055 $ Poids 31 % |
| 7 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −54 761 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 888 268 $ Poids 30 % |
| 8 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 673 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 757 630 $ Poids 30 % |
| 9 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 999 751 $ Poids 29 % |
| 10 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −44 812 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 661 904 $ Poids 29 % |
| 11 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +71 823 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 078 $ Poids 29 % |
| 12 | 727, avenue Parker, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 365 057 $ (2 400 $/m²) 152,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −20 078 $ | 377 694 $ Poids 28 % |