366 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 96,1 m² · constr. 1950 · terrain 868,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 390 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063819465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617706
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
58227063819465800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
517 604 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 553 947 $ Poids 49 % |
| 2 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 491 $ · Ajust. âge −38 830 $ | 625 679 $ Poids 39 % |
| 3 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 557 699 $ Poids 35 % |
| 4 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 630 091 $ Poids 34 % |
| 5 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 482 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 547 363 $ Poids 34 % |
| 6 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −45 060 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 516 195 $ Poids 33 % |
| 7 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 162 643 $ Poids 30 % |
| 8 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −46 730 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 653 438 $ Poids 30 % |
| 9 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 574 859 $ Poids 30 % |
| 10 | 715, Parker, Longueuil 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 545 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 617 547 $ Poids 30 % |
| 11 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 458 $ Poids 29 % |
| 12 | 677, rue Raymar, Longueuil 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 853 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −53 262 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 630 841 $ Poids 26 % |