13 Place MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 103,7 m² · constr. 1958 · terrain 680,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 421 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063821200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616853
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
58227063821200300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 764 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 626 537 $ Poids 73 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 905 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 709 318 $ Poids 66 % |
| 3 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 941 m · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 176 496 $ Poids 65 % |
| 4 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 972 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −32 962 $ | 712 701 $ Poids 64 % |
| 5 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 753 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 663 855 $ Poids 60 % |
| 6 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 660 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 844 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 720 662 $ Poids 56 % |
| 8 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 872 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 471 303 $ Poids 54 % |
| 9 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 994 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 624 481 $ Poids 54 % |
| 10 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 881 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 676 559 $ Poids 53 % |
| 11 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 684 076 $ Poids 52 % |
| 12 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 855 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 607 093 $ Poids 52 % |