580 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 98,6 m² · constr. 1961 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 383 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063821438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616912
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
58227063821438300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 849 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 619 979 $ Poids 69 % |
| 2 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 973 m · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 174 606 $ Poids 65 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 990 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 701 345 $ Poids 64 % |
| 4 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 705 483 $ Poids 58 % |
| 5 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 616 831 $ Poids 57 % |
| 6 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 940 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 600 773 $ Poids 51 % |
| 7 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 730 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 657 $ Poids 50 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 966 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 669 814 $ Poids 50 % |
| 9 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 766 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 527 773 $ Poids 48 % |
| 10 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 929 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 714 401 $ Poids 47 % |
| 11 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 677 673 $ Poids 47 % |
| 12 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 549 121 $ Poids 47 % |