586 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
920 800 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 220,8 m² · constr. 1972 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 700 $
Rôle antérieur 587 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063821557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616914
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
584 000 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
58227063821557100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 068 860 $ Poids 49 % |
| 2 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 937 062 $ Poids 37 % |
| 3 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 438 267 $ Poids 37 % |
| 4 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 697 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 828 407 $ Poids 35 % |
| 5 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 757 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +98 291 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 976 713 $ Poids 31 % |
| 6 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 107 164 $ Poids 29 % |
| 7 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 107 164 $ Poids 29 % |
| 8 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −60 407 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 861 329 $ Poids 28 % |
| 9 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 501 989 $ Poids 22 % |
| 10 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 635 270 $ Poids 21 % |
| 11 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 799 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +102 191 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 030 230 $ Poids 21 % |
| 12 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 715 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +92 446 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 050 966 $ Poids 18 % |