571 Rue QUEEN · Longueuil
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 101 m² · constr. 1962 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 429 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063822422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616911
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
58227063822422600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 892 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 630 783 $ Poids 67 % |
| 2 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 906 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 606 222 $ Poids 65 % |
| 3 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −885 $ | 177 630 $ Poids 64 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 713 779 $ Poids 61 % |
| 5 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −18 312 $ | 717 713 $ Poids 58 % |
| 6 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 627 823 $ Poids 53 % |
| 7 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 772 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 878 $ Poids 51 % |
| 8 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 798 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 536 140 $ Poids 50 % |
| 9 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 969 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 725 789 $ Poids 48 % |
| 10 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 982 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 610 597 $ Poids 48 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 875 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 636 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 670 104 $ Poids 48 % |
| 12 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 680 754 $ Poids 48 % |