537 Rue MILES · Longueuil
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 128,2 m² · constr. 1959 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 492 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063823295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617752
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
58227063823295000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −58 470 $ | 529 458 $ Poids 62 % |
| 2 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 985 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 745 519 $ Poids 57 % |
| 3 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 853 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 116 501 $ Poids 53 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 488 804 $ Poids 52 % |
| 5 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 485 888 $ Poids 51 % |
| 6 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 530 494 $ Poids 50 % |
| 7 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 826 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 588 179 $ Poids 48 % |
| 8 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 580 882 $ Poids 46 % |
| 9 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −32 831 $ | 431 186 $ Poids 46 % |
| 10 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 699 158 $ Poids 45 % |
| 11 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 198 001 $ Poids 45 % |
| 12 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 495 164 $ Poids 44 % |