550 Rue QUEEN · Longueuil
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 97,8 m² · constr. 1959 · terrain 590,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 391 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063823320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617739
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
58227063823320100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 965 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 611 044 $ Poids 62 % |
| 2 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 172 123 $ Poids 60 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 691 200 $ Poids 58 % |
| 4 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 608 059 $ Poids 54 % |
| 5 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 695 302 $ Poids 53 % |
| 6 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 592 765 $ Poids 46 % |
| 7 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 899 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 498 400 $ Poids 46 % |
| 8 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 846 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 251 $ Poids 45 % |
| 9 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 660 800 $ Poids 45 % |
| 10 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 860 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 693 $ Poids 44 % |
| 11 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 978 m · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 673 774 $ Poids 42 % |
| 12 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 704 772 $ Poids 42 % |