519 Rue GREGORY · Longueuil
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 108,5 m² · constr. 1963 · terrain 528,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 451 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063824493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617771
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
58227063824493600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 966 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 709 933 $ Poids 57 % |
| 2 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 809 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 463 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 935 237 $ Poids 56 % |
| 3 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 697 677 $ Poids 55 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 657 745 $ Poids 52 % |
| 5 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 630 995 $ Poids 51 % |
| 6 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 199 $ Poids 50 % |
| 7 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 972 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 441 $ Poids 47 % |
| 8 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 495 871 $ Poids 47 % |
| 9 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 957 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 556 815 $ Poids 46 % |
| 10 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 748 148 $ Poids 46 % |
| 11 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 654 733 $ Poids 43 % |
| 12 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 468 $ Poids 43 % |