116 Rue KING · Longueuil
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 111,5 m² · constr. 1963 · terrain 738,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 502 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063825023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617659
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
58227063825023500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 862 m · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 631 158 $ Poids 71 % |
| 2 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 983 m · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 752 616 $ Poids 63 % |
| 3 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 882 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 075 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 947 625 $ Poids 59 % |
| 4 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 719 451 $ Poids 58 % |
| 5 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 707 223 $ Poids 53 % |
| 6 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 502 788 $ Poids 44 % |
| 7 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 667 250 $ Poids 44 % |
| 8 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 663 597 $ Poids 44 % |
| 9 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 639 764 $ Poids 42 % |
| 10 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 108 644 $ Poids 42 % |
| 11 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 463 863 $ Poids 42 % |
| 12 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 466 $ Poids 41 % |