133 Rue KING · Longueuil
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 6 681 $/m² · 84,4 m² · constr. 1962 · terrain 377,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 378 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063825653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617787
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
58227063825653800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 557 699 $ Poids 38 % |
| 2 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 572 996 $ Poids 38 % |
| 3 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −885 $ | 162 836 $ Poids 32 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 325 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 652 675 $ Poids 30 % |
| 5 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 473 286 $ Poids 29 % |
| 6 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −52 594 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 578 189 $ Poids 27 % |
| 7 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 648 149 $ Poids 26 % |
| 8 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 545 566 $ Poids 26 % |
| 9 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 562 293 $ Poids 24 % |
| 10 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 528 162 $ Poids 24 % |
| 11 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 438 546 $ Poids 23 % |
| 12 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 620 489 $ Poids 23 % |