443 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 199,3 m² · constr. 1946 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 466 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063827615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617805
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
58227063827615200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +47 032 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 183 231 $ Poids 57 % |
| 2 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +72 589 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 239 959 $ Poids 40 % |
| 3 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 088 250 $ Poids 28 % |
| 4 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +76 053 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 752 798 $ Poids 28 % |
| 5 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +45 194 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 923 617 $ Poids 27 % |
| 6 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +105 782 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 220 092 $ Poids 27 % |
| 7 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −43 953 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 958 524 $ Poids 26 % |
| 8 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +92 173 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 878 199 $ Poids 21 % |
| 9 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −38 340 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 824 076 $ Poids 21 % |
| 10 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 503 737 $ Poids 19 % |
| 11 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +50 857 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 978 896 $ Poids 18 % |
| 12 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +61 072 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 822 610 $ Poids 18 % |