440 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 134,6 m² · constr. 1979 · terrain 579,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 391 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063827838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617808
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
58227063827838800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 968 m · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 899 $ Poids 57 % |
| 2 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 124 214 $ Poids 49 % |
| 3 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 973 m · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 080 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 698 210 $ Poids 42 % |
| 4 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 479 093 $ Poids 42 % |
| 5 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 030 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 852 738 $ Poids 37 % |
| 6 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −2 923 $ | 599 760 $ Poids 36 % |
| 7 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 307 $ · Ajust. âge +63 540 $ | 852 847 $ Poids 35 % |
| 8 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 094 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 745 984 $ Poids 35 % |
| 9 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 589 285 $ Poids 34 % |
| 10 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −61 216 $ | 644 997 $ Poids 34 % |
| 11 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −54 848 $ · Ajust. âge +66 420 $ | 758 878 $ Poids 32 % |
| 12 | 224, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 767 $/m²) 119,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +60 191 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 117 074 $ Poids 32 % |