418 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 113,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 160,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 416 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063828574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617816
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 700 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
58227063828574600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 167 $ Poids 61 % |
| 2 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 965 m · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 601 867 $ Poids 60 % |
| 3 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 677 903 $ Poids 58 % |
| 4 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 592 765 $ Poids 55 % |
| 5 | 677, rue Raymar, Longueuil 2025-08-15 · 922 m · Vendu 669 000 $ (5 853 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 677 832 $ Poids 51 % |
| 6 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 707 174 $ Poids 50 % |
| 7 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 325 $ Poids 48 % |
| 8 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 884 008 $ Poids 47 % |
| 9 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 826 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −46 576 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 540 694 $ Poids 45 % |
| 10 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 672 662 $ Poids 44 % |
| 11 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 567 834 $ Poids 43 % |
| 12 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 661 010 $ Poids 38 % |