392 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 164,8 m² · constr. 1911 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 354 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063829797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617830
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
58227063829797900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Regent, Longueuil 2026-09-04 · 881 m · Vendu 510 000 $ (3 080 $/m²) 165,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 768 $ Poids 70 % |
| 2 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 130 482 $ Poids 60 % |
| 3 | 221, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2026-09-28 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (6 820 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 031 927 $ Poids 54 % |
| 4 | 243, rue des Landes, Saint-Lambert 2026-10-01 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (8 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 235 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 284 765 $ Poids 53 % |
| 5 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 261 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 392 239 $ Poids 53 % |
| 6 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −48 639 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 548 428 $ Poids 49 % |
| 7 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −49 335 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 036 671 $ Poids 46 % |
| 8 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 337 $ Poids 42 % |
| 9 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 988 305 $ Poids 42 % |
| 10 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −86 744 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 470 521 $ Poids 41 % |
| 11 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 689 144 $ Poids 41 % |
| 12 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −38 614 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 207 679 $ Poids 40 % |